ビジネス街の中心に誕生　起業を応援するスマートオフィス

高松セントラルスカイビルディングは、1970年7月に高松初の賃貸オフィス専門の大型ビルとして誕生。空に向かってそびえ立つ姿からその名が付き、大型建造物の少なかった当時注目を集めた。

運営する株式会社高松セントラルスカイビルディングは、日本IBMや日本鋼管、伊藤忠商事、丸紅など数多くの大企業の受け皿となり、四国進出をサポートしてきた。「立体駐車場を併設しており、当時のビルとしては画期的だったと思いますよ」と代表取締役社長の廣瀬克明さん。県庁や高松市役所からも近く、ビジネス街の中心に位置する。

これまでフロアごとの貸し出しをしてきたが、顧客のニーズに応えて、昨年11月にスマートオフィス事業を開始した。廣瀬さんは「もっと小さなスペースを使いたいとの声があり、東京や大阪のレンタルオフィスを参考にしました」と話す。

「瀬戸大橋の開通など交通網の発達で、香川も関西圏の一部のような感覚に。営業所とまではいかずとも、事務作業スペースがほしいと考える企業が増えましたね」。県外の大企業は気軽に使える場所がほしい。地元のベンチャー企業や起業を目指す人にとっても、従来のレンタルオフィスは広くて高い。廣瀬さんは県内の貸しビル業の先駆け的存在から、スモールレンタルオフィスの先駆けへと一歩踏み出した。

同ビルの6階を改装し、個室仕様のオフィススペースを24室設けた。従来のフロア貸しは7坪からだが、1～2坪を目安にし、利用料金も月額2万円台からとリーズナブルだ。小さくても高機能。スマートフォンのようなオフィスを目指し、「スマートオフィス」と名付けた。料金には共益費と光熱費が含まれている。「SOHOに最適」をキャッチコピーに価格を設定した。

「SOHO」とは、「Small Office Home Office」の略称で、コンピューターネットワークを活用して自宅や小さな事務所で事業を起こすことをいう。廣瀬さんはこのSOHOに着目し、いち早く取り入れた。

「パソコン一つですぐに仕事が始められるように」と、スマートオフィスの各部屋にはインターネット接続機能が完備されている。こちらも月々の利用料金に含まれており、別途使用料はかからない。広さは4.1～11m2と、個人事務所を構えたい人や起業に当たっての拠点を求める人にはぴったりのサイズ。

希望すれば、デスクやラックなども借りられる。共用スペースにはプリンターやスキャナー機能を持った複合機、会議用のミーティングルーム、リラックスコーナー、喫煙ルームがあり、充実の設備。「入居企業の初期投資をできるだけ軽減したい」との心遣いだ。

6階でエレベーターを下りて、まず目に飛び込んでくるのはモダンなデザインのエントランス。扉を開けると、ゆったりとした通路が延びる。フロアは落ち着いた雰囲気で清潔感が漂う。

廣瀬さんは居心地と使い勝手の良いデザインを重視した。「『高松にこんなオフィスがあるのか』と言われたい。立地条件の良さ、手頃な値段と広さに加えて、高級感あふれる内装も特長です」

窓のある20室からは、高松のまちを一望できる。明るい室内は心地良い。新たな仕事を始めるのに最高の環境が整う。「中央通りといえば高級、大企業といったイメージが強いかも知れませんが、地元の人にも気軽に使ってほしいですね」

「一番の喜びは、お客さまの会社が発展していくこと。スマートオフィスを足がかりにどんどん大きくなってほしい。スマートオフィスからワンフロア、そして自社ビルへ。貸しビル業の使命は、起業や経営拡大のお手伝いをすることだと思います」と廣瀬さん。

「サービス業ですので、やはりお客さまにどれだけ満足してもらえるかが重要ですね。大切なのは、お客さまとの日頃のコミュニケーション。何気ないあいさつや会話が満足度のアップにつながることもあります」。建物を造って終わりではなく、気配りなどプラスアルファが必要とされる。　

今後は要望に応じてスマートオフィスを展開していく予定。「ニーズは増えていくでしょう。グレードに差をつけるなどで、より利用しやすいスペースを提供していきたいですね」